“三带三力”推动红星物业规范提升

连云港市连云区深入开展红星物业示范培育工程，以“三带三力”为抓手，用红心温暖人心、用先锋促成先进、用品牌提升品质，实现了物业党建和物业服务双规范双提升。

“以前小区部分河沟无人清理，水体发臭、垃圾漂浮等问题一直困扰着居民，为此我们召开了小区党建联盟联席会，聘请专业公司进行彻底整治，现在的河沟清澈见底，成了小区一道亮丽的风景线。”连云港市连云区映象山海小区党支部书记刘环树说。

为了满足小区居民对美好生活的向往，连云区深入开展红星物业示范培育工程，采取组织带动聚力、党员带头发力、示范带路给力等举措，以“大支部”引领驱动，以“大联动”辐射融合，实现了物业党建和物业服务双规范双提升。

连云区成立区物业管理行业党委，通过单独建、联合建、成立功能型党组织等方式，实现符合条件的物业企业和业委会100%完成组织覆盖，新建6个物业企业党支部和1个业委会党支部。此外，充分发挥小区“大支部”统筹协调作用，牵头组建党建联盟，推行小区党支部、物业企业、业委会“三位一体”运行模式，广泛吸纳社会组织、“三官一律”等社会力量，推动组织融合、感情契合、资源整合。

“小区物业党支部经常派人来看望我，还帮我打扫卫生，让我感受到了家的温暖。”家住映象山海小区的刘大爷介绍，除了看望和帮助空巢老人外，小区物业党支部还定期举办绘画、插花等公益课堂，丰富了广大居民的业余文化生活。

连云区健全“小区呼叫、党员报到”工作机制，通过“群众推、组织荐、小区聘”等方式，选拔情况熟、口碑好、服务意识强的党员居民担任小区楼栋长和“红管家”，挂牌党员示范户，设立党员责任岗，参与小区物管团队，协助物业做好服务。此外，开展小区能人寻找活动，动员有一技之长的小区“五老”党员带头组织开展文化课堂、体育健身、节庆娱乐等公益活动，为小区居民提供多样服务。

“红星物业的创建点燃了居民投身小区治理的激情，我们社区就有7名党员居民带头担任小区‘红管家’，为建设高品质和谐宜居生活小区注入红色动力。”海州湾街道棠梨社区东城海岸网格党支部书记程巨涛说。

连云区按照物管小区、老旧小区、商务楼宇三种类型，实行分类组织推进，着力构建市场服务为主体、自治服务为补充、公益服务为托底的红星物业管理模式。组织开展红星物业星级评定工作，利用物业用房、“支部微家”等资源打造10个“一站式”物业活动阵地，重点培育映象山海、瑞海云天等10个红星物业示范点，以点带面推动全区物业党建水平整体提升。

（责任编辑：许彤玮、潘伟伟）