镇江京口：“红色物业”让精美京口更宜居

最近，镇江市京口区象山社区党总支副书记史勰多了一重身份——顺新物业党支部党建指导员。“社区鼓励交叉任职，由网格内优秀党员骨干担任物业服务项目监督员，物业服务企业负责人中的党员担任社区‘两委’兼职委员。”史勰介绍。

京口区出台《关于实施“红色物业”助力精美京口建设的意见》等一系列文件，久久为功、全面发力，构建有新时代特征、主城区特色、京口特质的红色物业样板。“党建引领是红色物业的鲜明特质。”京口区委组织部组织科科长徐圆圆介绍，“我们成立了全区物业服务行业党委，将党支部建在小区上、党小组建在楼栋里、物业服务纳入网格治理范畴。26家有党员的物业服务企业100%建立党组织，34名物业服务企业、业委会（物管会）成员与社区‘两委’实现交叉任职。”

听说打造红色物业，74岁的网格志愿者、老党员高华芳第一时间报名参加业委会。“安置小区住户以前都是农民，大家空闲时喜欢聚在一起拉家常，小区空地上堆放的破破烂烂的沙发和椅子也没人管，严重影响了小区形象。”高华芳以小区党群议事会代表身份将该情况向物业反映，红色物业经过商议决定，在小区内安装20张公共长椅供居民休闲，“你看，现在小区多整洁、漂亮！”

“网格党支部—红色管家—党群议事会”联动，打通了社区物业服务居民的“最后一米”。“老旧小区基础设施落后，以前房屋漏水、楼梯灯损坏等问题‘反映’后没‘回应’，自从有了红色物业，这些问题很快就得到解决。”住在谏电二邨的居民们点赞道。

京口区针对物业管理的痛点、难点，制定了老旧小区、保障性小区、市场化小区等3类小区和社区、物业服务企业、居民自治3类组织“3类18条”物业标准，推进社区党组织领导下的居民自治，涌现出孟家园“3366”工作法、卜美琴矛盾分级化解法等自治品牌。

走进阳光世纪花园小区，墙上张贴着2021年度的物业收费公示，目前物业缴费率已达98%，物业服务办公室内有多面居民送来的锦旗，红色物业真正做到了知民心、民满意。

自推进红色物业以来，京口区295个综合网格实现党支部全覆盖，共调解邻里纠纷1100余起，解决路灯不亮、排水不畅等居民烦心事近3000件，建成休闲广场、“口袋公园”125个，增设非机动车停车棚97个、机动车停车位1430个、体育健身设施72套。

“反映问题有人听、解决问题有人抓，小区的人居环境全面改善，居民生活质量明显提高，社区文明指数直线上升。”京口区住建局相关负责人介绍道。